1483 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 131,6 m² · constr. 2014 · terrain 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 208 400 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774032634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
81017774032634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 237 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 653 572 $ Poids 92 % |
| 2 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 368 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +4 129 $ | 447 315 $ Poids 90 % |
| 3 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 534 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 616 841 $ Poids 87 % |
| 4 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 318 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 450 876 $ Poids 86 % |
| 5 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 319 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 677 940 $ Poids 86 % |
| 6 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 188 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 695 164 $ Poids 85 % |
| 7 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 284 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 502 $ Poids 83 % |
| 8 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 717 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 111 $ Poids 78 % |
| 9 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 244 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 579 478 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 705 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 461 055 $ Poids 76 % |
| 11 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 577 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 577 181 $ Poids 76 % |
| 12 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 699 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 565 341 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.