1487 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 114,9 m² · constr. 1993 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 268 100 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774032735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
81017774032735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 266 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 100 753 $ Poids 86 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 77 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −42 792 $ | 521 566 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 270 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 518 034 $ Poids 81 % |
| 4 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 233 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 491 068 $ Poids 79 % |
| 5 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 238 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 553 364 $ Poids 75 % |
| 6 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 721 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 483 566 $ Poids 75 % |
| 7 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 659 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 695 $ Poids 74 % |
| 8 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 196 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 592 962 $ Poids 70 % |
| 9 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 471 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 522 528 $ Poids 70 % |
| 10 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 718 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 388 966 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 712 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 476 946 $ Poids 68 % |
| 12 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 284 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 503 777 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.