1497-1499 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 116,5 m² · constr. 1972 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 253 900 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774032936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
81017774032936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 246 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 470 253 $ Poids 84 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 259 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 974 $ Poids 84 % |
| 3 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 211 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 494 409 $ Poids 81 % |
| 4 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 101 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 515 003 $ Poids 81 % |
| 5 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 237 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 548 205 $ Poids 79 % |
| 6 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 722 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 439 349 $ Poids 75 % |
| 7 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 216 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 718 $ Poids 73 % |
| 8 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 671 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 426 101 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 742 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 547 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 736 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 909 $ Poids 70 % |
| 11 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 733 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 438 971 $ Poids 69 % |
| 12 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 494 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 908 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.