59 Rue FREVILLE · Gatineau
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 91,7 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 216 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774033644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
81017774033644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 607 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 418 461 $ Poids 84 % |
| 2 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 673 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 485 636 $ Poids 81 % |
| 3 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 674 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 508 503 $ Poids 80 % |
| 4 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 30 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 185 $ Poids 78 % |
| 5 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 357 106 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 729 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −35 288 $ | 422 286 $ Poids 76 % |
| 7 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 129 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 450 918 $ Poids 76 % |
| 8 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 583 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 468 603 $ Poids 75 % |
| 9 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 299 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 489 887 $ Poids 74 % |
| 10 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 574 m · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 461 737 $ Poids 73 % |
| 11 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-16 · 583 m · Vendu 355 000 $ (3 931 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 362 247 $ Poids 71 % |
| 12 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 891 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 428 244 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.