110 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 94,8 m² · constr. 1989 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 211 200 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774033688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
81017774033688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 169 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 458 929 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 67 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 488 618 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 635 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 428 324 $ Poids 80 % |
| 4 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 684 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 496 386 $ Poids 79 % |
| 5 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 681 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 519 664 $ Poids 79 % |
| 6 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 360 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 89 175 $ Poids 76 % |
| 7 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 327 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 500 240 $ Poids 75 % |
| 8 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 759 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −33 082 $ | 431 899 $ Poids 74 % |
| 9 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 364 864 $ Poids 74 % |
| 10 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 613 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 478 821 $ Poids 71 % |
| 11 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 849 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 436 207 $ Poids 69 % |
| 12 | 100, rue de Mirabel, Gatineau 2025-10-31 · 603 m · Vendu 452 500 $ (5 011 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −33 937 $ | 471 767 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.