113 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 188,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 332 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774034063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
81017774034063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 443 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 600 800 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 152 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 471 562 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 164 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 602 715 $ Poids 71 % |
| 4 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 409 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 485 884 $ Poids 71 % |
| 5 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 326 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +40 770 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 594 372 $ Poids 71 % |
| 6 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 35 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 644 241 $ Poids 63 % |
| 7 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 864 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 654 578 $ Poids 63 % |
| 8 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 933 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 481 $ Poids 59 % |
| 9 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 712 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 532 374 $ Poids 58 % |
| 10 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 747 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 328 833 $ Poids 56 % |
| 11 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 907 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 786 $ Poids 50 % |
| 12 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 170 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +47 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 782 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.