101 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 308,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 800 $
Rôle antérieur 476 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774034486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
81017774034486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 198 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 355 587 $ Poids 48 % |
| 2 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 488 m · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −81 320 $ | 953 106 $ Poids 27 % |
| 3 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 907 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +130 245 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 918 139 $ Poids 18 % |
| 4 | 31, Rue des Percherons, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 060 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +119 948 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 841 685 $ Poids 15 % |
| 5 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 793 000 $ Poids 11 % |
| 6 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 914 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +156 225 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 835 098 $ Poids 10 % |
| 7 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 18 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 815 618 $ Poids 10 % |
| 8 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 451 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 762 600 $ Poids 9 % |
| 9 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +149 154 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 849 274 $ Poids 9 % |
| 10 | 816, avenue Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +143 704 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 812 203 $ Poids 9 % |
| 11 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 372 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 604 159 $ Poids 7 % |
| 12 | 1367, Rue des Fauvettes, Gatineau 2024-04-19 · 656 m · Vendu 570 000 $ (2 665 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +126 445 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 845 703 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.