93 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 185 m² · constr. 1997 · terrain 1 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 374 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774034788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
81017774034788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 181 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 480 525 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 462 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 613 633 $ Poids 89 % |
| 3 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 327 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 602 526 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 149 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 613 461 $ Poids 74 % |
| 5 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 347 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 495 272 $ Poids 71 % |
| 6 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 895 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 387 455 $ Poids 63 % |
| 7 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 54 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 657 012 $ Poids 60 % |
| 8 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 747 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 542 343 $ Poids 57 % |
| 9 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 826 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 330 199 $ Poids 56 % |
| 10 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 949 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 667 917 $ Poids 56 % |
| 11 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 921 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 525 793 $ Poids 53 % |
| 12 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 245 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 784 679 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.