32 Rue BERTILLE-PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 105 m² · constr. 2010 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 209 100 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774040084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
81017774040084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 188 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 751 $ Poids 98 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 217 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 541 451 $ Poids 97 % |
| 3 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 352 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 066 $ Poids 84 % |
| 4 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 710 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 984 $ Poids 77 % |
| 5 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 297 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 521 753 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 686 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 574 880 $ Poids 74 % |
| 7 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 76 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 026 $ Poids 74 % |
| 8 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 289 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 004 $ Poids 73 % |
| 9 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 813 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 179 $ Poids 69 % |
| 10 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 321 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 577 694 $ Poids 67 % |
| 11 | 79, rue De Fréville, Gatineau 2025-06-16 · 271 m · Vendu 510 000 $ (4 839 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 594 496 $ Poids 67 % |
| 12 | 1336, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-08-22 · 513 m · Vendu 489 900 $ (4 438 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 506 125 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.