1478 Boulevard MALONEY EST app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 103,4 m² · constr. 2010 · terrain 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,2 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 157 000 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774041008500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
81017774041008500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 104 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 537 316 $ Poids 99 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 214 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 955 $ Poids 97 % |
| 3 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 437 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 262 $ Poids 82 % |
| 4 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 258 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 518 064 $ Poids 78 % |
| 5 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 142 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 296 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 644 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 570 888 $ Poids 76 % |
| 7 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 734 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 447 $ Poids 76 % |
| 8 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 195 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 129 $ Poids 73 % |
| 9 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 712 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 348 $ Poids 72 % |
| 10 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 280 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 573 615 $ Poids 71 % |
| 11 | 79, rue De Fréville, Gatineau 2025-06-16 · 135 m · Vendu 510 000 $ (4 839 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 590 625 $ Poids 69 % |
| 12 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 802 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 525 569 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.