1482 Boulevard MALONEY EST app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 110,9 m² · constr. 2010 · terrain 221,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,5 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 161 600 $ +114.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774041008500010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
81017774041008500010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 214 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 687 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 104 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 556 697 $ Poids 92 % |
| 3 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 437 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 093 $ Poids 77 % |
| 4 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 712 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 618 $ Poids 75 % |
| 5 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 258 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 535 355 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 302 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 551 398 $ Poids 72 % |
| 7 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 229 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge −7 648 $ | 526 057 $ Poids 71 % |
| 8 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 734 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 652 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 644 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 589 602 $ Poids 71 % |
| 10 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 802 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 541 751 $ Poids 67 % |
| 11 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 785 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 484 $ Poids 67 % |
| 12 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 195 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 400 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.