108 Rue BERTILLE-PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 106,6 m² · constr. 2011 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 266 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774041824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
81017774041824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 118 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +525 $ | 106 072 $ Poids 99 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 199 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +5 349 $ | 548 260 $ Poids 96 % |
| 3 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 465 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 547 345 $ Poids 80 % |
| 4 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 187 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 527 842 $ Poids 78 % |
| 5 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 799 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 521 $ Poids 72 % |
| 6 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 194 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 553 424 $ Poids 72 % |
| 7 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 227 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 711 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 732 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 581 448 $ Poids 71 % |
| 9 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 775 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 534 774 $ Poids 70 % |
| 10 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 808 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 010 $ Poids 70 % |
| 11 | 79, rue De Fréville, Gatineau 2025-06-16 · 228 m · Vendu 510 000 $ (4 839 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 600 917 $ Poids 68 % |
| 12 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 363 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 584 224 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.