1490 Boulevard MALONEY EST app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 110,8 m² · constr. 2010 · terrain 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,5 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 162 700 $ +113.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774042200200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
81017774042200200010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 205 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 117 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 556 438 $ Poids 92 % |
| 3 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 460 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 856 $ Poids 76 % |
| 4 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 719 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 441 $ Poids 74 % |
| 5 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 239 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 535 125 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 280 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 551 202 $ Poids 72 % |
| 7 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 207 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −23 595 $ · Ajust. âge −7 648 $ | 525 849 $ Poids 71 % |
| 8 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 756 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 556 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 660 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 589 352 $ Poids 70 % |
| 10 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 779 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 541 536 $ Poids 68 % |
| 11 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 784 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 295 $ Poids 67 % |
| 12 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 215 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 156 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.