1494 Boulevard MALONEY EST app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 114 m² · constr. 2009 · terrain 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,1 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 162 300 $ +107.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774042351300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
81017774042351300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 191 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −525 $ | 108 705 $ Poids 89 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 137 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 033 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 264 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 555 065 $ Poids 80 % |
| 4 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 186 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 529 981 $ Poids 78 % |
| 5 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 167 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 598 417 $ Poids 73 % |
| 6 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 734 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 103 $ Poids 72 % |
| 7 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 478 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 559 989 $ Poids 71 % |
| 8 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 792 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 360 $ Poids 71 % |
| 9 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 218 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 540 102 $ Poids 69 % |
| 10 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 264 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −32 394 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 638 850 $ Poids 67 % |
| 11 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 760 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 546 140 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 756 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 421 058 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.