1508 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 246 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774042632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
81017774042632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 163 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 469 782 $ Poids 95 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 180 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 91 265 $ Poids 91 % |
| 3 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 155 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 471 351 $ Poids 81 % |
| 4 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 508 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 301 $ Poids 76 % |
| 5 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 191 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 720 $ Poids 75 % |
| 6 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 350 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 798 $ Poids 74 % |
| 7 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 643 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 548 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 708 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 684 $ Poids 71 % |
| 9 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 253 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 482 419 $ Poids 71 % |
| 10 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 764 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 478 232 $ Poids 70 % |
| 11 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 751 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −44 110 $ | 430 908 $ Poids 70 % |
| 12 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 775 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 500 731 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.