1510-1512 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 183,9 m² · constr. 1964 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 230 400 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774042775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
81017774042775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 102 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 350 $ Poids 94 % |
| 2 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 77 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 586 459 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 692 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 541 142 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 110 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 893 $ Poids 75 % |
| 5 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 284 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 230 $ Poids 72 % |
| 6 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 687 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 324 478 $ Poids 63 % |
| 7 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 250 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 369 $ Poids 57 % |
| 8 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 204 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 696 013 $ Poids 53 % |
| 9 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −28 278 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 581 855 $ Poids 52 % |
| 10 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 223 $ Poids 51 % |
| 11 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 956 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 489 177 $ Poids 49 % |
| 12 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 654 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 598 898 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.