1514-1516 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 112,9 m² · constr. 1963 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 223 900 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774042916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
81017774042916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 189 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 182 $ Poids 91 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 194 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 505 700 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 195 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 753 $ Poids 78 % |
| 4 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 116 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 486 892 $ Poids 77 % |
| 5 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 170 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 766 $ Poids 71 % |
| 6 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 761 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 402 407 $ Poids 71 % |
| 7 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 686 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 167 $ Poids 71 % |
| 8 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 552 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 348 $ Poids 70 % |
| 9 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 194 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −35 147 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 539 935 $ Poids 70 % |
| 10 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 791 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 275 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 736 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 367 $ Poids 64 % |
| 12 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 525 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 004 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.