1519 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 153,2 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 240 100 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774043592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
81017774043592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 146 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 533 647 $ Poids 86 % |
| 2 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 405 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 168 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 676 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 545 585 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 71 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 419 060 $ Poids 75 % |
| 5 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 690 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 621 724 $ Poids 70 % |
| 6 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 732 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 295 417 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 619 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 655 179 $ Poids 65 % |
| 8 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 434 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 845 $ Poids 64 % |
| 9 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 484 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 435 576 $ Poids 64 % |
| 10 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 643 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 555 920 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 639 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 587 872 $ Poids 63 % |
| 12 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 557 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge −9 122 $ | 410 382 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.