1523 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 123,5 m² · constr. 1988 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 220 400 $ +124.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774043713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
81017774043713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 145 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 522 809 $ Poids 91 % |
| 2 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 269 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 564 285 $ Poids 90 % |
| 3 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 137 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 509 025 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 300 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 598 150 $ Poids 82 % |
| 5 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 499 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 389 265 $ Poids 79 % |
| 6 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 781 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 488 996 $ Poids 75 % |
| 7 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 449 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 307 $ Poids 74 % |
| 8 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 726 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 488 618 $ Poids 74 % |
| 9 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 652 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 522 242 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 842 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 392 879 $ Poids 72 % |
| 11 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 740 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 493 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 836 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 481 745 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.