32 Rue FREVILLE · Gatineau
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 137,6 m² · constr. 1989 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 256 600 $ +123.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774043768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
81017774043768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 463 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 610 737 $ Poids 89 % |
| 2 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 313 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 596 676 $ Poids 85 % |
| 3 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 540 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 411 251 $ Poids 82 % |
| 4 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 490 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 926 $ Poids 81 % |
| 5 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 667 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 556 350 $ Poids 80 % |
| 6 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 661 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 593 961 $ Poids 78 % |
| 7 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 700 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 516 849 $ Poids 78 % |
| 8 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 318 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 634 249 $ Poids 77 % |
| 9 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 111 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 552 943 $ Poids 77 % |
| 10 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 508 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −7 298 $ | 391 507 $ Poids 77 % |
| 11 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 705 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 538 774 $ Poids 75 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 772 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 517 154 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.