1527 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 149,1 m² · constr. 1988 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 267 200 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774043844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
81017774043844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 430 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 330 $ Poids 88 % |
| 2 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 154 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 526 594 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 703 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 537 271 $ Poids 78 % |
| 4 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 691 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 613 704 $ Poids 73 % |
| 5 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 465 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 559 $ Poids 69 % |
| 6 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 514 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 429 183 $ Poids 69 % |
| 7 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 526 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −9 122 $ | 404 942 $ Poids 69 % |
| 8 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 667 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 578 812 $ Poids 68 % |
| 9 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 277 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 623 093 $ Poids 67 % |
| 10 | 456, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-22 · 319 m · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 278 $ Poids 66 % |
| 11 | 412, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-06-25 · 385 m · Vendu 666 000 $ (4 628 $/m²) 143,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 666 429 $ Poids 65 % |
| 12 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 101 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 754 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 413 746 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.