1531 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 141,3 m² · constr. 1988 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 254 400 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774043965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
81017774043965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 444 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 619 615 $ Poids 91 % |
| 2 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 286 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 605 175 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 717 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 521 452 $ Poids 79 % |
| 4 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 530 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 417 021 $ Poids 79 % |
| 5 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 481 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 599 $ Poids 78 % |
| 6 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 693 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 598 448 $ Poids 77 % |
| 7 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 681 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 561 576 $ Poids 77 % |
| 8 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 509 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −9 122 $ | 394 592 $ Poids 76 % |
| 9 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 330 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 639 934 $ Poids 72 % |
| 10 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 737 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 543 774 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 112 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 557 789 $ Poids 70 % |
| 12 | 456, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-22 · 324 m · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 840 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.