90 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 197,2 m² · constr. 1988 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 297 100 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774044283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
81017774044283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 534 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 605 537 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 132 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 476 088 $ Poids 79 % |
| 3 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 289 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 489 356 $ Poids 72 % |
| 4 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 97 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 239 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 79 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 607 876 $ Poids 64 % |
| 6 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 981 m · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 658 648 $ Poids 61 % |
| 7 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 256 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +55 737 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 609 338 $ Poids 60 % |
| 8 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 961 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 424 $ Poids 50 % |
| 9 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 816 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 536 904 $ Poids 49 % |
| 10 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 121 m · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 887 917 $ Poids 46 % |
| 11 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 803 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 337 068 $ Poids 45 % |
| 12 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 228 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +64 888 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 779 339 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.