73 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 212,4 m² · constr. 1994 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 349 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774045641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
81017774045641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 521 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 382 $ Poids 76 % |
| 2 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 142 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 688 948 $ Poids 64 % |
| 3 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 315 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 299 614 $ Poids 63 % |
| 4 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 274 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 520 715 $ Poids 63 % |
| 5 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 221 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 288 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 509 288 $ Poids 57 % |
| 6 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 700 883 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 157 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +54 409 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 646 962 $ Poids 48 % |
| 8 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 929 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 768 644 $ Poids 47 % |
| 9 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 709 946 $ Poids 40 % |
| 10 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 895 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +45 260 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 797 $ Poids 39 % |
| 11 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 177 m · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +46 912 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 939 952 $ Poids 39 % |
| 12 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 814 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +44 765 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 572 472 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.