65 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 177 m² · constr. 1993 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 318 600 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774045902700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
81017774045902700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 242 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 461 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 330 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 577 424 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 540 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 588 493 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 173 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 590 636 $ Poids 76 % |
| 5 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 894 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 337 $ Poids 67 % |
| 6 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 255 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 476 873 $ Poids 66 % |
| 7 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 916 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 317 947 $ Poids 59 % |
| 8 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 984 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 502 609 $ Poids 57 % |
| 9 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 340 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 755 258 $ Poids 56 % |
| 10 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 577 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge −30 662 $ | 611 820 $ Poids 56 % |
| 11 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 534 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +41 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 450 $ Poids 55 % |
| 12 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 835 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 521 551 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.