132 Rue BERTILLE-PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 100,8 m² · constr. 2010 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 296 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774050309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
81017774050309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 60 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 661 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 265 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 530 598 $ Poids 95 % |
| 3 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 483 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 080 $ Poids 79 % |
| 4 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 294 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 272 $ Poids 78 % |
| 5 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 169 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 512 070 $ Poids 77 % |
| 6 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 207 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 795 $ Poids 73 % |
| 7 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 419 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 566 987 $ Poids 71 % |
| 8 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 837 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 950 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 789 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 564 401 $ Poids 69 % |
| 10 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 675 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 489 833 $ Poids 68 % |
| 11 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 777 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 519 960 $ Poids 66 % |
| 12 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 767 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +13 233 $ | 492 552 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.