131 Rue BERTILLE-PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 94,4 m² · constr. 2010 · terrain 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 223 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774051553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
81017774051553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 271 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 514 060 $ Poids 83 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 51 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 476 $ Poids 79 % |
| 3 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 442 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 706 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 474 064 $ Poids 77 % |
| 5 | 84, rue de Mirabel, Gatineau 2026-01-21 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 876 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 400 839 $ Poids 73 % |
| 6 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 438 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 550 671 $ Poids 72 % |
| 7 | 36, rue de Mirabel, Gatineau 2026-04-15 · 802 m · Vendu 441 100 $ (4 779 $/m²) 92,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 908 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +13 233 $ | 477 259 $ Poids 72 % |
| 8 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 861 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 765 $ Poids 71 % |
| 9 | 92, rue de Mirabel, Gatineau 2025-12-01 · 664 m · Vendu 461 000 $ (5 105 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 526 205 $ Poids 69 % |
| 10 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 878 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 572 103 $ Poids 69 % |
| 11 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 884 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 534 638 $ Poids 68 % |
| 12 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 410 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 888 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.