135 Rue BERTILLE-PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 115,7 m² · constr. 2010 · terrain 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 263 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774051623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
81017774051623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 41 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 076 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 311 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 560 831 $ Poids 82 % |
| 3 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 170 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −7 648 $ | 536 080 $ Poids 81 % |
| 4 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 280 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 569 100 $ Poids 80 % |
| 5 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 71 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 267 $ Poids 79 % |
| 6 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 409 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 645 840 $ Poids 68 % |
| 7 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 125 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 546 421 $ Poids 67 % |
| 8 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 526 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 505 $ Poids 67 % |
| 9 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 733 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 552 108 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 847 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 426 007 $ Poids 64 % |
| 11 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 936 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 583 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 845 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 522 365 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.