644 Rue JEANNINE-GREGOIRE-ROSS · Gatineau
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 122,1 m² · constr. 2010 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 234 300 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774051924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
81017774051924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 100 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 299 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 573 408 $ Poids 88 % |
| 3 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 153 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 648 $ | 549 444 $ Poids 85 % |
| 4 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 454 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −4 129 $ | 424 243 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 433 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 660 864 $ Poids 77 % |
| 6 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 42 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 261 $ Poids 74 % |
| 7 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 413 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 428 110 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 879 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 436 733 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-05 · 877 m · Vendu 515 000 $ (4 110 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 535 518 $ Poids 68 % |
| 10 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 763 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 584 049 $ Poids 66 % |
| 11 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 304 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 063 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 585 638 $ Poids 66 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 966 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 706 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.