1535 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 106,2 m² · constr. 1988 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 216 100 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774053096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
81017774053096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 278 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 94 848 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 249 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 488 387 $ Poids 96 % |
| 3 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 609 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 481 011 $ Poids 78 % |
| 4 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 210 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 319 $ Poids 78 % |
| 5 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 642 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 419 $ Poids 73 % |
| 6 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 742 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 438 677 $ Poids 73 % |
| 7 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 174 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 785 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 763 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 521 225 $ Poids 70 % |
| 9 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 397 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 499 960 $ Poids 68 % |
| 10 | 79, rue De Fréville, Gatineau 2025-06-16 · 215 m · Vendu 510 000 $ (4 839 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 541 299 $ Poids 68 % |
| 11 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 445 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 490 472 $ Poids 67 % |
| 12 | 422, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-04-07 · 908 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 137 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.