1545 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
718 600 $
Autre · 3 152 $/m² · 228 m² · constr. 1996 · terrain 1 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 300 $
Rôle antérieur 712 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774053359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 100 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
712 800 $
ID provincial
81017774053359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 329 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 312 158 $ Poids 84 % |
| 2 | 1675, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-12-19 · 474 m · Vendu 780 000 $ (3 892 $/m²) 200,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +53 713 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 914 630 $ Poids 63 % |
| 3 | 480, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-09 · 319 m · Vendu 920 000 $ (3 438 $/m²) 267,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −68 072 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 797 279 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 645 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 419 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 679 569 $ Poids 55 % |
| 5 | 546, Rue des Pluviers, Gatineau 2026-02-05 · 725 m · Vendu 725 000 $ (3 686 $/m²) 196,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +57 683 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 769 666 $ Poids 54 % |
| 6 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 210 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +40 637 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 718 255 $ Poids 53 % |
| 7 | 1552, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 65 m · Vendu 530 000 $ (2 087 $/m²) 253,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 330 $ Poids 52 % |
| 8 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 181 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 885 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 543 544 $ Poids 50 % |
| 9 | 1673, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 830 $/m²) 208,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 843 564 $ Poids 48 % |
| 10 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +39 868 $ · Ajust. âge +18 747 $ | 731 238 $ Poids 46 % |
| 11 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 801 492 $ Poids 45 % |
| 12 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 739 870 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.