1536 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 117,5 m² · constr. 1993 · terrain 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 199 000 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774053391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
81017774053391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 135 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 523 143 $ Poids 87 % |
| 2 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 65 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 496 497 $ Poids 84 % |
| 3 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 216 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 102 047 $ Poids 82 % |
| 4 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 241 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 559 337 $ Poids 81 % |
| 5 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 252 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −42 792 $ | 528 285 $ Poids 77 % |
| 6 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 363 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 599 066 $ Poids 73 % |
| 7 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 791 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 488 495 $ Poids 72 % |
| 8 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 618 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 516 892 $ Poids 67 % |
| 9 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 787 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 295 $ Poids 65 % |
| 10 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 521 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge −39 225 $ | 381 974 $ Poids 65 % |
| 11 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 853 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 489 628 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue de Batiscan, Gatineau 2026-06-16 · 890 m · Vendu 420 000 $ (3 352 $/m²) 125,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 393 323 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.