1540 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 179,5 m² · constr. 1990 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 273 800 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774053482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
81017774053482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 158 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 647 $ Poids 97 % |
| 2 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 121 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 578 890 $ Poids 85 % |
| 3 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 102 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 586 400 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 698 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 583 281 $ Poids 75 % |
| 5 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 188 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 060 $ Poids 70 % |
| 6 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 785 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 320 313 $ Poids 63 % |
| 7 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 280 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 750 321 $ Poids 56 % |
| 8 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 194 $ Poids 55 % |
| 9 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 562 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 607 865 $ Poids 54 % |
| 10 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 253 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 627 795 $ Poids 53 % |
| 11 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 976 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 517 594 $ Poids 49 % |
| 12 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 689 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +46 845 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 714 080 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.