1544 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 147,7 m² · constr. 1950 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774053674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017774053674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 454 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 971 $ Poids 88 % |
| 2 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 145 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 524 185 $ Poids 76 % |
| 3 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 786 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 531 $ Poids 75 % |
| 4 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 471 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 375 717 $ Poids 72 % |
| 5 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 755 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 216 $ Poids 72 % |
| 6 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 515 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 412 $ Poids 70 % |
| 7 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 563 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 427 000 $ Poids 70 % |
| 8 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 275 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +44 795 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 619 877 $ Poids 70 % |
| 9 | 456, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-22 · 294 m · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 969 $ Poids 68 % |
| 10 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 749 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 818 $ Poids 67 % |
| 11 | 412, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-06-25 · 399 m · Vendu 666 000 $ (4 628 $/m²) 143,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 663 189 $ Poids 65 % |
| 12 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 535 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 535 073 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.