1552 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 253,9 m² · constr. 1960 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 308 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774053895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
81017774053895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 371 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 502 $ Poids 89 % |
| 2 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 772 883 $ Poids 37 % |
| 3 | 31, Rue des Percherons, Gatineau 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 060 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 733 015 $ Poids 27 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +66 190 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 696 460 $ Poids 22 % |
| 5 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 719 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 719 $ Poids 21 % |
| 6 | 816, avenue Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +58 598 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 696 946 $ Poids 20 % |
| 7 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 328 m · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie −60 129 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 869 283 $ Poids 19 % |
| 8 | 1367, Rue des Fauvettes, Gatineau 2024-04-19 · 917 m · Vendu 570 000 $ (2 665 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +53 296 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 701 305 $ Poids 11 % |
| 9 | 1708, Rue Schryer, Gatineau 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 246 $/m²) 209,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +72 057 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 810 375 $ Poids 11 % |
| 10 | 84, Rue des Calabrais, Gatineau 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 656 900 $ (2 926 $/m²) 224,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 592 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge −65 690 $ | 789 815 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.