61 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 109,6 m² · constr. 1993 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 319 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774055043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
81017774055043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 365 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −42 792 $ | 507 871 $ Poids 89 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 440 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 98 115 $ Poids 89 % |
| 3 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 538 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 499 847 $ Poids 80 % |
| 4 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 707 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 318 $ Poids 75 % |
| 5 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 352 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 491 558 $ Poids 72 % |
| 6 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 633 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 473 520 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 111 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 507 618 $ Poids 71 % |
| 8 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 380 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 511 205 $ Poids 69 % |
| 9 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 257 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 480 001 $ Poids 68 % |
| 10 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 776 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 509 928 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, rue de Donnacona, Gatineau 2026-01-26 · 801 m · Vendu 515 000 $ (4 990 $/m²) 103,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 542 583 $ Poids 65 % |
| 12 | 79, rue De Fréville, Gatineau 2025-06-16 · 310 m · Vendu 510 000 $ (4 839 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 275 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.