57 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 163,4 m² · constr. 1997 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 322 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774055183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
81017774055183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 266 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 452 530 $ Poids 91 % |
| 2 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 339 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 565 368 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 193 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 580 724 $ Poids 68 % |
| 4 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 549 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −19 513 $ | 598 991 $ Poids 67 % |
| 5 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 555 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 703 724 $ Poids 65 % |
| 6 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 893 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 362 768 $ Poids 65 % |
| 7 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 627 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +52 068 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 696 442 $ Poids 63 % |
| 8 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 1000 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 491 276 $ Poids 62 % |
| 9 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 941 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 309 753 $ Poids 62 % |
| 10 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 367 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 741 152 $ Poids 60 % |
| 11 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 599 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +44 595 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 666 424 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 783 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 592 371 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.