50 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 93 m² · constr. 1993 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 256 500 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774055520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
81017774055520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 493 448 $ Poids 77 % |
| 2 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 713 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 488 492 $ Poids 76 % |
| 3 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 372 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge −42 792 $ | 464 975 $ Poids 76 % |
| 4 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 760 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −44 365 $ | 433 918 $ Poids 75 % |
| 5 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 325 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 505 083 $ Poids 71 % |
| 6 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 542 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 420 161 $ Poids 71 % |
| 7 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 853 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 432 789 $ Poids 71 % |
| 8 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 891 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 501 366 $ Poids 70 % |
| 9 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 883 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 524 864 $ Poids 69 % |
| 10 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 405 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 89 855 $ Poids 69 % |
| 11 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 897 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 251 868 $ Poids 69 % |
| 12 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 545 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 505 451 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.