547 Rue JEANNINE-GREGOIRE-ROSS · Gatineau
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 104,4 m² · constr. 2014 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 226 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774062605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
81017774062605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 170 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 106 553 $ Poids 98 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 360 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +13 373 $ | 550 598 $ Poids 94 % |
| 3 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 42 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 529 970 $ Poids 80 % |
| 4 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 573 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 536 927 $ Poids 79 % |
| 5 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 614 $ Poids 73 % |
| 6 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 676 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 549 539 $ Poids 72 % |
| 7 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 728 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 570 680 $ Poids 69 % |
| 8 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 402 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 555 563 $ Poids 69 % |
| 9 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 853 $ Poids 68 % |
| 10 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 423 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 552 545 $ Poids 66 % |
| 11 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 571 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 485 550 $ Poids 66 % |
| 12 | 79, rue De Fréville, Gatineau 2025-06-16 · 354 m · Vendu 510 000 $ (4 839 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 694 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.