1576 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 111 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 243 500 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774063338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
81017774063338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 285 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 97 237 $ Poids 92 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 366 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 500 790 $ Poids 87 % |
| 3 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 500 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 067 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 87 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 466 720 $ Poids 75 % |
| 5 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 170 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 386 $ Poids 74 % |
| 6 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 92 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 482 925 $ Poids 73 % |
| 7 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 339 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 543 $ Poids 70 % |
| 8 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 857 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 422 145 $ Poids 67 % |
| 9 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 821 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 435 674 $ Poids 66 % |
| 10 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 737 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 831 $ Poids 66 % |
| 11 | 79, rue De Fréville, Gatineau 2025-06-16 · 337 m · Vendu 510 000 $ (4 839 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 519 762 $ Poids 63 % |
| 12 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 494 657 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.