1580 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 140,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 276 900 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774064560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
81017774064560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 549 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 616 735 $ Poids 87 % |
| 2 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 370 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −31 017 $ | 371 106 $ Poids 80 % |
| 3 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 358 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 602 418 $ Poids 80 % |
| 4 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 667 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 415 150 $ Poids 74 % |
| 5 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 619 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 759 $ Poids 74 % |
| 6 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 788 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 563 101 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 95 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 526 331 $ Poids 73 % |
| 8 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 881 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 119 $ Poids 70 % |
| 9 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 847 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 024 $ Poids 69 % |
| 10 | 456, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-22 · 357 m · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 003 $ Poids 69 % |
| 11 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 496 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 117 $ Poids 69 % |
| 12 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 809 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 760 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.