1586-1588 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
511 200 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 93 m² · constr. 2020 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 232 000 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774064953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
81017774064953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 602 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 492 $ Poids 81 % |
| 2 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 198 $ Poids 75 % |
| 3 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 434 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 041 $ Poids 74 % |
| 4 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 445 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge +29 420 $ | 537 187 $ Poids 74 % |
| 5 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 168 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 333 $ Poids 74 % |
| 6 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 801 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 451 595 $ Poids 73 % |
| 7 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 535 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 135 $ Poids 72 % |
| 8 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 287 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 680 $ Poids 71 % |
| 9 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 351 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 104 030 $ Poids 70 % |
| 10 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 875 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 496 963 $ Poids 69 % |
| 11 | 119, rue de Mirabel, Gatineau 2026-06-23 · 940 m · Vendu 445 000 $ (4 928 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 492 864 $ Poids 66 % |
| 12 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 634 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 571 601 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.