27 Rue PELISSIER · Gatineau
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 124,4 m² · constr. 2007 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 291 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774065050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
81017774065050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 71 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 570 653 $ Poids 91 % |
| 2 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 439 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 616 418 $ Poids 86 % |
| 3 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 207 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −15 297 $ | 546 598 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 486 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 657 263 $ Poids 77 % |
| 5 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 706 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 560 628 $ Poids 74 % |
| 6 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 737 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 074 $ Poids 73 % |
| 7 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 713 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −10 322 $ | 421 636 $ Poids 71 % |
| 8 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 878 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 920 $ Poids 70 % |
| 9 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 330 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +25 543 $ | 406 833 $ Poids 69 % |
| 10 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 663 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 425 487 $ Poids 68 % |
| 11 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 828 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 580 281 $ Poids 67 % |
| 12 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 431 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +32 792 $ | 466 314 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.