1597 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 121,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 232 400 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774065751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
81017774065751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 130 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 482 897 $ Poids 91 % |
| 2 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 231 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 505 267 $ Poids 84 % |
| 3 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 470 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 560 150 $ Poids 82 % |
| 4 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 555 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 925 $ Poids 73 % |
| 5 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 796 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 451 456 $ Poids 72 % |
| 6 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 422 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 102 562 $ Poids 69 % |
| 7 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 755 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 223 $ Poids 68 % |
| 8 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 365 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −36 891 $ | 392 140 $ Poids 68 % |
| 9 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 388 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 153 $ Poids 67 % |
| 10 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 973 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 164 $ Poids 65 % |
| 11 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 947 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 450 823 $ Poids 65 % |
| 12 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 765 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 386 459 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.