1688 Rue FLEUR-DE-LYS · Gatineau
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 143,3 m² · constr. 1991 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 256 700 $ +101.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774071459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
81017774071459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 448 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 627 814 $ Poids 90 % |
| 2 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 252 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 612 714 $ Poids 77 % |
| 3 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 533 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 402 719 $ Poids 74 % |
| 4 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 611 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 420 139 $ Poids 74 % |
| 5 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 571 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 666 $ Poids 73 % |
| 6 | 456, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-22 · 199 m · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 567 $ Poids 71 % |
| 7 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 960 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 534 208 $ Poids 66 % |
| 8 | 412, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-06-25 · 375 m · Vendu 666 000 $ (4 628 $/m²) 143,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 653 007 $ Poids 66 % |
| 9 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 209 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −36 986 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 516 616 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 307 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 994 $ Poids 64 % |
| 11 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 914 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 574 845 $ Poids 63 % |
| 12 | 265, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-15 · 507 m · Vendu 583 950 $ (4 387 $/m²) 133,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −58 395 $ | 596 150 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.