1694 Rue FLEUR-DE-LYS · Gatineau
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 153,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 245 600 $ +110.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774071485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
81017774071485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 220 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 533 991 $ Poids 85 % |
| 2 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 429 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 652 048 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 391 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 426 069 $ Poids 71 % |
| 4 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 500 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −36 237 $ | 564 635 $ Poids 69 % |
| 5 | 1694, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-05-13 · 17 m · Vendu 500 000 $ (3 259 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 65 % |
| 6 | 456, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-22 · 176 m · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 661 443 $ Poids 64 % |
| 7 | 412, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-06-25 · 354 m · Vendu 666 000 $ (4 628 $/m²) 143,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 996 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 676 380 $ Poids 63 % |
| 8 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 573 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 416 121 $ Poids 62 % |
| 9 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 839 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 295 607 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 968 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 554 691 $ Poids 61 % |
| 11 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 560 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 152 $ Poids 61 % |
| 12 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 598 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 435 888 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.