1691 Rue FLEUR-DE-LYS · Gatineau
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 213,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 320 900 $ +107.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774071969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
81017774071969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 229 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 478 788 $ Poids 63 % |
| 2 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 595 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 271 543 $ Poids 58 % |
| 3 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 531 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 632 994 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 973 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 591 080 $ Poids 56 % |
| 5 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 420 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 195 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 467 445 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 380 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +55 470 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 597 198 $ Poids 45 % |
| 7 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −46 867 $ | 642 599 $ Poids 42 % |
| 8 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 544 m · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +48 286 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 871 026 $ Poids 34 % |
| 9 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 706 458 $ Poids 29 % |
| 10 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +45 723 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 529 150 $ Poids 25 % |
| 11 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +46 060 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 597 $ Poids 25 % |
| 12 | 31, Rue des Percherons, Gatineau 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (3 060 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 670 594 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.