1674 Rue FLEUR-DE-LYS · Gatineau
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 179,4 m² · constr. 1993 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 272 600 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774072367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
81017774072367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 345 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 464 267 $ Poids 93 % |
| 2 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 215 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 581 553 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 293 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 594 273 $ Poids 74 % |
| 4 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 129 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 479 692 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 874 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 592 345 $ Poids 66 % |
| 6 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 898 m · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 320 218 $ Poids 58 % |
| 7 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 419 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge −30 662 $ | 616 051 $ Poids 58 % |
| 8 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 462 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 760 094 $ Poids 53 % |
| 9 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 438 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −31 972 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 636 646 $ Poids 49 % |
| 10 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 080 $ Poids 49 % |
| 11 | 1694, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-05-13 · 114 m · Vendu 500 000 $ (3 259 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 592 054 $ Poids 46 % |
| 12 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 867 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +46 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 255 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.