1680 Rue FLEUR-DE-LYS · Gatineau
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 98,7 m² · constr. 1990 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 211 900 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774072403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
81017774072403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 200 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 91 116 $ Poids 90 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 439 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −50 815 $ | 471 681 $ Poids 88 % |
| 3 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 682 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 495 836 $ Poids 78 % |
| 4 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 499 906 $ Poids 76 % |
| 5 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 88 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 028 $ Poids 76 % |
| 6 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 486 516 $ Poids 74 % |
| 7 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 533 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 425 923 $ Poids 73 % |
| 8 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 547 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 469 429 $ Poids 72 % |
| 9 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 871 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 405 382 $ Poids 71 % |
| 10 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 607 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 469 690 $ Poids 71 % |
| 11 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 731 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 588 $ Poids 67 % |
| 12 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 456 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 481 689 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.