1677 Rue FLEUR-DE-LYS · Gatineau
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 115,7 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 235 900 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774072887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
81017774072887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 261 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 576 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 277 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 505 056 $ Poids 83 % |
| 3 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 186 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 492 739 $ Poids 81 % |
| 4 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 332 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 546 367 $ Poids 75 % |
| 5 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 489 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 512 936 $ Poids 75 % |
| 6 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 491 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 499 208 $ Poids 75 % |
| 7 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 145 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 221 $ Poids 67 % |
| 8 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 361 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 510 228 $ Poids 66 % |
| 9 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 721 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 490 592 $ Poids 66 % |
| 10 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 284 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 410 851 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 609 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 576 840 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-05-29 · 443 m · Vendu 517 500 $ (4 563 $/m²) 113,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 245 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 543 118 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.